Taxe d'habitation à Le François
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Le François est de 33,05 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 35 % de la part communale (20,55 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Le François (972)
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Taxe d'habitation à Le François en 2026
Le François (Martinique) compte 15 778 habitants et 9 800 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,28 %, auquel s'ajoute une TEOM de 19,00 %.
Le parc de logements de Le François
Le François compte 9 800 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 6,3 %, contre 6,9 % dans le département.
| Indicateur | Le François | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 6,3 % | 6,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 18,8 % | 15,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 69,0 % | 53,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le François
À Le François (972), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 33,05 % au total : 20,55 % pour la commune et 12,50 % pour l'intercommunalité (CA de l'Espace Sud de la Martinique) et les taxes spéciales. Le François applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 35 % de la part communale, soit 252 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 408 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Le François.
| Taux communal | 20,55 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 12,50 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 33,05 % |
| Majoration résidences secondaires | 35 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 408 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (972)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Le François | 33,05 % | 35 % |
| Fort-de-France | 36,31 % | — |
| Le Lamentin | 33,94 % | — |
| Le Robert | 31,84 % | — |
| Schœlcher | 29,35 % | — |
| Ducos | 30,26 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Le François (972)
| Département | Martinique (972) |
| Région | Martinique |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 256 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,28 % |
| Intercommunalité | CA de l'Espace Sud de la Martinique |
| Population | 15 778 habitants |
Toutes les données de Le François sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Le François : taux votés et historique
- Prix immobilier à Le François : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Le François
- Loyers à Le François : loyer au m² et rentabilité