Taxe foncière à Saint-Omer
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Omer est de 52,68 % : 47,37 % pour la commune, 3,11 % pour CA du Pays de Saint-Omer, 2,20 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,75 %). Il a augmenté de 0,44 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Omer.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 52,24 % | 52,46 % | 52,68 % |
Marché immobilier à Saint-Omer (62)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Saint-Omer.
Taxe foncière à Saint-Omer en 2026
Saint-Omer (Pas-de-Calais) compte 14 382 habitants et 8 498 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 745 €/m² en médiane (360 ventes), contre 2 451 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,75 %.
Le parc de logements de Saint-Omer
Saint-Omer compte 8 498 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 33,1 %, contre 58,2 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Omer | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 33,1 % | 58,2 % |
| Appartements (part des logements) | 59,8 % | 22,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,4 % | 6,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Omer
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 745 €/m² en médiane à Saint-Omer (360 ventes), un prix inférieur de 29 % à la médiane du département (2 451 €/m²) ; les maisons 1 450 €/m² (580 ventes), un prix inférieur de 14 % à la médiane départementale (1 683 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Omer
À Saint-Omer (62), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 52,68 % : 47,37 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 3,11 % pour l'intercommunalité (CA du Pays de Saint-Omer), 0,13 % de taxes spéciales d'équipement et 2,07 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,75 %. Le taux global est en hausse de 0,44 point depuis 2023 (52,24 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 350 € (dont 256 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Omer : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 47,37 % |
| Taux intercommunal | 3,11 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,13 % |
| Taxe GEMAPI | 2,07 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,68 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,75 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 350 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (62)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Omer | 52,68 % | 11,75 % |
| Calais | 48,75 % | 10,75 % |
| Arras | 54,27 % | 14,29 % |
| Boulogne-sur-Mer | 57,59 % | 11,04 % |
| Lens | 64,57 % | 11,07 % |
| Liévin | 69,69 % | 11,07 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Omer (62)
| Département | Pas-de-Calais (62) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 745 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 450 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,68 % |
| Intercommunalité | CA du Pays de Saint-Omer |
| Population | 14 382 habitants |
Toutes les données de Saint-Omer sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Saint-Omer : taux votés et historique
- Prix immobilier à Saint-Omer : ventes réelles et évolution
- Loyers à Saint-Omer : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Saint-Omer
- Prix des carburants à Saint-Omer en temps réel