Taxe foncière à Arras
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Arras est de 54,27 % : 46,90 % pour la commune, 5,77 % pour CU d'Arras, 1,60 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (14,29 %). Il a augmenté de 1,10 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Arras.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 53,17 % | 53,43 % | 54,27 % |
Marché immobilier à Arras (62)
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Taxe foncière à Arras en 2026
Arras (Pas-de-Calais) compte 42 875 habitants et 24 512 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 429 €/m² en médiane (1 630 ventes), contre 2 451 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 54,27 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,29 %.
Le parc de logements de Arras
Arras compte 24 512 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 33,9 %, contre 58,2 % dans le département.
| Indicateur | Arras | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 33,9 % | 58,2 % |
| Appartements (part des logements) | 66,2 % | 22,2 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,6 % | 6,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Arras
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 429 €/m² en médiane à Arras (1 630 ventes), un prix proche de la médiane du département (2 451 €/m²) ; les maisons 1 934 €/m² (1 152 ventes), un prix supérieur de 15 % à la médiane départementale (1 683 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Arras
À Arras (62), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 54,27 % : 46,90 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,77 % pour l'intercommunalité (CU d'Arras), 0,13 % de taxes spéciales d'équipement et 1,47 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,29 %. Le taux global est en hausse de 1,10 point depuis 2023 (53,17 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 438 € (dont 311 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Arras : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 46,90 % |
| Taux intercommunal | 5,77 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,13 % |
| Taxe GEMAPI | 1,47 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,27 % |
| Taux de TEOM 2025 | 14,29 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 438 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (62)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Arras | 54,27 % | 14,29 % |
| Calais | 48,75 % | 10,75 % |
| Boulogne-sur-Mer | 57,59 % | 11,04 % |
| Lens | 64,57 % | 11,07 % |
| Liévin | 69,69 % | 11,07 % |
| Hénin-Beaumont | 65,02 % | 10,00 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Arras (62)
| Département | Pas-de-Calais (62) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 429 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 934 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 54,27 % |
| Intercommunalité | CU d'Arras |
| Population | 42 875 habitants |
Toutes les données de Arras sur Zenconomie
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