Taxe foncière à Douai
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Douai est de 52,97 % : 48,84 % pour la commune, 4,00 % pour CA Douaisis Agglo, 0,13 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (17,63 %). Il a baissé de 0,07 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Douai.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 53,04 % | 53,02 % | 52,97 % |
Marché immobilier à Douai (59)
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Taxe foncière à Douai en 2026
Douai (Nord) compte 40 250 habitants et 22 194 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 628 €/m² en médiane (1 168 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,63 %.
Le parc de logements de Douai
Douai compte 22 194 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 35,2 %, contre 54,2 % dans le département.
| Indicateur | Douai | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 35,2 % | 54,2 % |
| Appartements (part des logements) | 57,0 % | 34,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,5 % | 1,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Douai
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 628 €/m² en médiane à Douai (1 168 ventes), un prix inférieur de 44 % à la médiane du département (2 914 €/m²) ; les maisons 1 567 €/m² (1 224 ventes), un prix inférieur de 18 % à la médiane départementale (1 922 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Douai
À Douai (59), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 52,97 % : 48,84 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 4,00 % pour l'intercommunalité (CA Douaisis Agglo), 0,13 % de taxes spéciales d'équipement et 0,00 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 17,63 %. Le taux global est stable depuis 2023 (53,04 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 484 € (dont 384 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Douai : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 48,84 % |
| Taux intercommunal | 4,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,13 % |
| Taxe GEMAPI | 0,00 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,97 % |
| Taux de TEOM 2025 | 17,63 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 484 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (59)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Douai | 52,97 % | 17,63 % |
| Lille | 48,91 % | 14,64 % |
| Roubaix | 51,97 % | 14,64 % |
| Tourcoing | 51,55 % | 14,64 % |
| Dunkerque | 51,49 % | 17,78 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 51,23 % | 14,64 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Douai (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 628 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 567 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,97 % |
| Intercommunalité | CA Douaisis Agglo |
| Population | 40 250 habitants |
Toutes les données de Douai sur Zenconomie
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