Taxe foncière à Châtenay-Malabry
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Châtenay-Malabry est de 27,64 % : 26,93 % pour la commune, 0,71 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,04 %). Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Châtenay-Malabry.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 27,58 % | 27,62 % | 27,64 % |
Marché immobilier à Châtenay-Malabry (92)
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Taxe foncière à Châtenay-Malabry en 2026
Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) compte 35 825 habitants et 16 372 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 606 €/m² en médiane (2 626 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 27,64 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,04 %.
Le parc de logements de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 16 372 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 43,8 %, contre 43,0 % dans le département.
| Indicateur | Châtenay-Malabry | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,8 % | 43,0 % |
| Appartements (part des logements) | 88,3 % | 87,9 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,4 % | 4,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 5 606 €/m² en médiane à Châtenay-Malabry (2 626 ventes), un prix inférieur de 17 % à la médiane du département (6 758 €/m²) ; les maisons 6 065 €/m² (173 ventes), un prix inférieur de 22 % à la médiane départementale (7 819 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry (92), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 27,64 % : 26,93 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,14 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,04 %. Le taux global est stable depuis 2023 (27,58 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 684 € (dont 110 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Châtenay-Malabry : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 26,93 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,14 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 27,64 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,04 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 684 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (92)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 27,64 % | 5,04 % |
| Boulogne-Billancourt | 15,80 % | 4,15 % |
| Nanterre | 23,68 % | 3,47 % |
| Asnières-sur-Seine | 20,21 % | 5,77 % |
| Colombes | 28,18 % | 6,44 % |
| Courbevoie | 17,29 % | 1,88 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Châtenay-Malabry (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 606 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 065 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 27,64 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 35 825 habitants |
Toutes les données de Châtenay-Malabry sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Châtenay-Malabry : taux votés et historique
- Prix immobilier à Châtenay-Malabry : ventes réelles et évolution
- Loyers à Châtenay-Malabry : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Châtenay-Malabry