Rendement locatif à Le Mans
Marché immobilier à Le Mans (72)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Le Mans.
Rendement locatif à Le Mans en 2026
Le Mans propose un marché immobilier très accessible à seulement 55 minutes de Paris en TGV. La ville des 24 Heures séduit les primo-accédants par ses prix modérés et sa qualité de vie dans un cadre historique préservé. Avec un prix moyen de 2 000 €/m² et un loyer moyen de 10 €/m², Le Mans présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 900 € par an.
Exemple de calcul à Le Mans
À Le Mans, pour un appartement de 50 m² acheté environ 100 000 € (loyer estimé 500 €/mois, taxe foncière 900 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,00 % et le rendement net à 5,10 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 100 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 500 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Taxe foncière | 900 €/an |
| Rendement brut | 6,00 % |
| Rendement net | 5,10 % |
Données immobilières de Le Mans (72)
| Département | Sarthe (72) |
| Région | Pays de la Loire |
| Prix moyen au m² | 2 000 € |
| Loyer moyen au m² | 10 € |
| Taxe foncière moyenne | 900 €/an |
| Population | 145 000 habitants |