Charges copropriété à Viry-Châtillon
Marché immobilier à Viry-Châtillon (91)
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Charges copropriété à Viry-Châtillon en 2026
Viry-Châtillon (Essonne) compte 30 838 habitants et 15 145 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 734 €/m² en médiane (951 ventes), contre 3 128 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,90 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,25 %.
Les copropriétés de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 189 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 6 735 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 11 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 95 sont gérées par un syndic professionnel et 16 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 78). 3 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 21 | 15 % |
| 1949 à 1974 | 55 | 38 % |
| 1975 à 2000 | 40 | 28 % |
| Après 2000 | 28 | 19 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 15 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (28 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 11 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 14 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 15 145 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 69,6 %, contre 53,9 % dans le département.
| Indicateur | Viry-Châtillon | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 69,6 % | 53,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 6,4 % | 10,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 9,0 % | 16,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 50,7 % | 57,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Viry-Châtillon
Données immobilières de Viry-Châtillon (91)
| Département | Essonne (91) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 734 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 725 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,90 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 30 838 habitants |
Toutes les données de Viry-Châtillon sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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