Charges copropriété à Lamentin
Marché immobilier à Lamentin (971)
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Charges copropriété à Lamentin en 2026
Lamentin (Guadeloupe) compte 18 628 habitants et 9 737 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 804 €/m² en médiane (124 ventes), contre 3 189 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 71,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,10 %.
Les copropriétés de Lamentin
Lamentin compte 9 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 251 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 12 lots d'habitation, contre 10 dans l'ensemble du département. 5 sont gérées par un syndic professionnel et 1 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 3).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 0 | 0 % |
| 1975 à 2000 | 3 | 43 % |
| Après 2000 | 4 | 57 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (1 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 12 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 17 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Lamentin
Lamentin compte 9 737 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 23,4 %, contre 24,9 % dans le département.
| Indicateur | Lamentin | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 23,4 % | 24,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 1,2 % | 2,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 30,7 % | 18,5 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,0 % | 58,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lamentin
À Lamentin, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Lamentin
Données immobilières de Lamentin (971)
| Département | Guadeloupe (971) |
| Région | Guadeloupe |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 804 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 587 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 71,97 % |
| Intercommunalité | CA du Nord Basse-Terre |
| Population | 18 628 habitants |
Toutes les données de Lamentin sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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- Loyers à Lamentin : loyer au m² et rentabilité
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