Charges copropriété à Gennevilliers
Marché immobilier à Gennevilliers (92)
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Charges copropriété à Gennevilliers en 2026
Gennevilliers (Hauts-de-Seine) compte 50 979 habitants et 20 924 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 689 €/m² en médiane (870 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,71 %, auquel s'ajoute une TEOM de 4,47 %.
Les copropriétés de Gennevilliers
Gennevilliers compte 201 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 6 693 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 20 lots d'habitation, contre 15 dans l'ensemble du département. 101 sont gérées par un syndic professionnel et 8 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 92). 5 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 69 | 42 % |
| 1949 à 1974 | 24 | 15 % |
| 1975 à 2000 | 13 | 8 % |
| Après 2000 | 58 | 35 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 42 % des copropriétés datent d'avant 1949, autant que dans le département (39 %). Un parc ancien appelle des travaux réguliers (toiture, façade, réseaux, mise aux normes) : vérifiez le fonds de travaux et les procès-verbaux d'assemblée générale avant d'acheter.
- Avec 20 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 7 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Gennevilliers
Gennevilliers compte 20 924 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 89,1 %, contre 87,9 % dans le département.
| Indicateur | Gennevilliers | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 89,1 % | 87,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 9,6 % | 19,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 23,4 % | 11,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 23,3 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Gennevilliers
À Gennevilliers, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Gennevilliers
Données immobilières de Gennevilliers (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 689 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 983 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,71 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 50 979 habitants |
Toutes les données de Gennevilliers sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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