Taxe d'habitation à Fontenay-sous-Bois
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Fontenay-sous-Bois est de 24,48 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (23,80 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Fontenay-sous-Bois (94)
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Taxe d'habitation à Fontenay-sous-Bois en 2026
Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne) compte 53 757 habitants et 24 400 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 6 000 €/m² en médiane (2 110 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 22,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,69 %, auquel s'ajoute une TEOM de 6,11 %.
Le parc de logements de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 24 400 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,1 %, contre 2,1 % dans le département.
| Indicateur | Fontenay-sous-Bois | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,1 % | 2,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,2 % | 5,9 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 49,3 % | 44,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois (94), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 24,48 % au total : 23,80 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Fontenay-sous-Bois applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 500 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 356 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Fontenay-sous-Bois.
| Taux communal | 23,80 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 24,48 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 356 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (94)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 24,48 % | 60 % |
| Vitry-sur-Seine | 23,92 % | 60 % |
| Créteil | 31,90 % | — |
| Champigny-sur-Marne | 27,46 % | 60 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 26,22 % | — |
| Ivry-sur-Seine | 21,06 % | 40 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Fontenay-sous-Bois (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 6 000 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 7 329 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 22,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,69 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 53 757 habitants |
Toutes les données de Fontenay-sous-Bois sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Fontenay-sous-Bois : taux votés et historique
- Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois : ventes réelles et évolution
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- Loyers à Fontenay-sous-Bois : loyer au m² et rentabilité
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