Taxe d'habitation à Cahors
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Cahors est de 25,54 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Cahors (46)
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Taxe d'habitation à Cahors en 2026
Cahors (Lot) compte 20 050 habitants et 13 253 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 500 €/m² en médiane (903 ventes), contre 1 500 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 65,46 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,76 %.
Le parc de logements de Cahors
Cahors compte 13 253 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 4,7 %, contre 18,3 % dans le département.
| Indicateur | Cahors | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 4,7 % | 18,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,6 % | 10,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 48,6 % | 70,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cahors
À Cahors (46), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 25,54 % au total : 16,55 % pour la commune et 8,99 % pour l'intercommunalité (CA du Grand Cahors) et les taxes spéciales. Cahors n'applique pas de majoration sur les résidences secondaires. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 894 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cahors.
| Taux communal | 16,55 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 8,99 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 25,54 % |
| Majoration résidences secondaires | non votée |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 894 €/an |
Données immobilières de Cahors (46)
| Département | Lot (46) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 500 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 730 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 65,46 % |
| Intercommunalité | CA du Grand Cahors |
| Population | 20 050 habitants |
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