Taxe d'habitation à Cachan
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Cachan est de 27,01 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (26,33 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Cachan (94)
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Taxe d'habitation à Cachan en 2026
Cachan (Val-de-Marne) compte 31 103 habitants et 14 820 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 207 €/m² en médiane (1 232 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,48 %.
Le parc de logements de Cachan
Cachan compte 14 820 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,0 %, contre 2,1 % dans le département.
| Indicateur | Cachan | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,0 % | 2,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,4 % | 5,9 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 38,0 % | 44,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Cachan
À Cachan (94), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 27,01 % au total : 26,33 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Cachan applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 553 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 498 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cachan.
| Taux communal | 26,33 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 27,01 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 498 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (94)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Cachan | 27,01 % | 60 % |
| Vitry-sur-Seine | 23,92 % | 60 % |
| Créteil | 31,90 % | — |
| Champigny-sur-Marne | 27,46 % | 60 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 26,22 % | — |
| Ivry-sur-Seine | 21,06 % | 40 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Cachan (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 207 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 395 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 43,38 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 31 103 habitants |
Toutes les données de Cachan sur Zenconomie
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