Taxe d'habitation à Bagnolet
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Bagnolet est de 26,80 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (26,12 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Bagnolet (93)
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Taxe d'habitation à Bagnolet en 2026
Bagnolet (Seine-Saint-Denis) compte 43 086 habitants et 18 721 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 586 €/m² en médiane (1 159 ventes), contre 4 173 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 22,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,48 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,77 %.
Le parc de logements de Bagnolet
Bagnolet compte 18 721 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,6 %, contre 1,3 % dans le département.
| Indicateur | Bagnolet | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,6 % | 1,3 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,6 % | 6,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 30,6 % | 37,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bagnolet
À Bagnolet (93), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 26,80 % au total : 26,12 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Bagnolet applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 549 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 486 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Bagnolet.
| Taux communal | 26,12 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 26,80 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 486 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (93)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Bagnolet | 26,80 % | 60 % |
| Saint-Denis | 22,16 % | 60 % |
| Montreuil | 27,44 % | 60 % |
| Aubervilliers | 27,26 % | — |
| Aulnay-sous-Bois | 26,30 % | — |
| Noisy-le-Grand | 28,70 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Bagnolet (93)
| Département | Seine-Saint-Denis (93) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 586 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 657 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 22,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,48 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 43 086 habitants |
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