Taxe foncière à Sainte-Suzanne
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Sainte-Suzanne est de 49,84 % : 47,60 % pour la commune, 1,00 % pour CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR), 1,24 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (15,80 %). Il a augmenté de 0,69 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Sainte-Suzanne.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 49,15 % | 49,84 % | 49,84 % |
Marché immobilier à Sainte-Suzanne (974)
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Taxe foncière à Sainte-Suzanne en 2026
Sainte-Suzanne (La Réunion) compte 25 551 habitants et 9 845 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 162 €/m² en médiane (87 ventes), contre 2 767 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,84 %, auquel s'ajoute une TEOM de 15,80 %.
Le parc de logements de Sainte-Suzanne
Sainte-Suzanne compte 9 845 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 54,1 %, contre 50,2 % dans le département.
| Indicateur | Sainte-Suzanne | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 54,1 % | 50,2 % |
| Appartements (part des logements) | 24,5 % | 33,7 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,6 % | 3,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Sainte-Suzanne
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 162 €/m² en médiane à Sainte-Suzanne (87 ventes), un prix inférieur de 22 % à la médiane du département (2 767 €/m²) ; les maisons 2 409 €/m² (241 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane départementale (2 705 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne (974), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 49,84 % : 47,60 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,00 % pour l'intercommunalité (CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR)), 0,57 % de taxes spéciales d'équipement et 0,67 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,80 %. Le taux global est en hausse de 0,69 point depuis 2023 (49,15 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 380 € (dont 344 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Sainte-Suzanne : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 47,60 % |
| Taux intercommunal | 1,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,57 % |
| Taxe GEMAPI | 0,67 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,84 % |
| Taux de TEOM 2025 | 15,80 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 380 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (974)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Sainte-Suzanne | 49,84 % | 15,80 % |
| Saint-Denis | 38,97 % | 15,80 % |
| Saint-Denis (La Réunion) | 38,97 % | 15,80 % |
| Saint-Paul | 43,28 % | 16,00 % |
| Saint-Pierre | 48,35 % | 17,91 % |
| Saint-Pierre (La Réunion) | 48,35 % | 17,91 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Sainte-Suzanne (974)
| Département | La Réunion (974) |
| Région | La Réunion |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 162 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 409 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,84 % |
| Intercommunalité | CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) |
| Population | 25 551 habitants |
Toutes les données de Sainte-Suzanne sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Sainte-Suzanne : taux votés et historique
- Prix immobilier à Sainte-Suzanne : ventes réelles et évolution
- Loyers à Sainte-Suzanne : loyer au m² et rentabilité
- Coût de la vie à Sainte-Suzanne