Taxe foncière à Épinal
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Épinal est de 55,66 % : 49,18 % pour la commune, 6,00 % pour CA d'Epinal, 0,48 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,15 %). Il a augmenté de 2,25 points depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Épinal.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 53,41 % | 53,40 % | 55,66 % |
Marché immobilier à Épinal (88)
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Taxe foncière à Épinal en 2026
Épinal (Vosges) compte 32 251 habitants et 19 138 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 311 €/m² en médiane (1 615 ventes), contre 1 281 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,66 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,15 %.
Le parc de logements de Épinal
Épinal compte 19 138 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 41,7 %, contre 64,4 % dans le département.
| Indicateur | Épinal | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,7 % | 64,4 % |
| Appartements (part des logements) | 68,6 % | 34,7 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,6 % | 10,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Épinal
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 311 €/m² en médiane à Épinal (1 615 ventes), un prix proche de la médiane du département (1 281 €/m²) ; les maisons 1 722 €/m² (853 ventes), un prix supérieur de 27 % à la médiane départementale (1 359 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Épinal
À Épinal (88), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 55,66 % : 49,18 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 6,00 % pour l'intercommunalité (CA d'Epinal), 0,11 % de taxes spéciales d'équipement et 0,36 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,15 %. Le taux global est en hausse de 2,25 points depuis 2023 (53,41 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 355 € (dont 199 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Épinal : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 49,18 % |
| Taux intercommunal | 6,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,11 % |
| Taxe GEMAPI | 0,36 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,66 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,15 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 355 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (88)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Épinal | 55,66 % | 9,15 % |
| Saint-Dié-des-Vosges | 51,08 % | — |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Données immobilières de Épinal (88)
| Département | Vosges (88) |
| Région | Grand Est |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 311 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 722 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,66 % |
| Intercommunalité | CA d'Epinal |
| Population | 32 251 habitants |