Taxe foncière à Cambrai
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Cambrai est de 40,33 % : 37,41 % pour la commune, 2,55 % pour CA de Cambrai, 0,37 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (9,28 %). Il a baissé de 0,08 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Cambrai.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 40,41 % | 40,38 % | 40,33 % |
Marché immobilier à Cambrai (59)
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Taxe foncière à Cambrai en 2026
Cambrai (Nord) compte 31 134 habitants et 18 302 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 650 €/m² en médiane (676 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,33 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,28 %.
Le parc de logements de Cambrai
Cambrai compte 18 302 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 43,3 %, contre 54,2 % dans le département.
| Indicateur | Cambrai | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,3 % | 54,2 % |
| Appartements (part des logements) | 45,7 % | 34,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,2 % | 1,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Cambrai
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 650 €/m² en médiane à Cambrai (676 ventes), un prix inférieur de 43 % à la médiane du département (2 914 €/m²) ; les maisons 1 364 €/m² (1 496 ventes), un prix inférieur de 29 % à la médiane départementale (1 922 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Cambrai
À Cambrai (59), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 40,33 % : 37,41 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 2,55 % pour l'intercommunalité (CA de Cambrai), 0,13 % de taxes spéciales d'équipement et 0,24 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,28 %. Le taux global est stable depuis 2023 (40,41 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 040 € (dont 202 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Cambrai : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 37,41 % |
| Taux intercommunal | 2,55 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,13 % |
| Taxe GEMAPI | 0,24 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,33 % |
| Taux de TEOM 2025 | 9,28 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 040 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (59)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Cambrai | 40,33 % | 9,28 % |
| Lille | 48,91 % | 14,64 % |
| Roubaix | 51,97 % | 14,64 % |
| Tourcoing | 51,55 % | 14,64 % |
| Dunkerque | 51,49 % | 17,78 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 51,23 % | 14,64 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Cambrai (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 650 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 364 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,33 % |
| Intercommunalité | CA de Cambrai |
| Population | 31 134 habitants |
Toutes les données de Cambrai sur Zenconomie
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