Charges copropriété à Saint-Orens-de-Gameville
Marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31)
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Charges copropriété à Saint-Orens-de-Gameville en 2026
Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne) compte 14 646 habitants et 7 204 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 089 €/m² en médiane (448 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,08 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,10 %.
Les copropriétés de Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville compte 115 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 341 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 25 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 71 sont gérées par un syndic professionnel et 6 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 38).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 3 | 4 % |
| 1949 à 1974 | 5 | 6 % |
| 1975 à 2000 | 15 | 18 % |
| Après 2000 | 61 | 73 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 4 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (26 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 25 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 8 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville compte 7 204 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 40,1 %, contre 51,3 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Orens-de-Gameville | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 40,1 % | 51,3 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 1,2 % | 11,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 31,3 % | 23,4 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 58,6 % | 51,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Orens-de-Gameville
Données immobilières de Saint-Orens-de-Gameville (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 089 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 350 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,08 % |
| Intercommunalité | Toulouse Métropole |
| Population | 14 646 habitants |
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