Charges copropriété à Mandelieu-la-Napoule

Charges copropriété à Mandelieu-la-Napoule en 2026

Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes) compte 21 640 habitants et 21 916 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 697 €/m² en médiane (3 845 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 26,07 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,35 %.

Les copropriétés de Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule compte 372 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 19 342 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 19 lots d'habitation, contre 10 dans l'ensemble du département. 223 sont gérées par un syndic professionnel et 10 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 139).

Ce que ce parc implique pour les charges

• 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (34 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
• Avec 19 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
• 4 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.

Le parc de logements de Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule compte 21 916 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 82,3 %, contre 76,0 % dans le département.

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Exemple de calcul à Mandelieu-la-Napoule

À Mandelieu-la-Napoule, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.

Surface de référence	65 m²
Coût moyen	25 €/m²/an
Charges annuelles (estimation)	1 625 €
Charges mensuelles	135 €

Questions fréquentes sur charges copropriété à Mandelieu-la-Napoule

Données immobilières de Mandelieu-la-Napoule (06)

Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	4 697 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	5 800 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	19,6 €
Taux global de taxe foncière 2025	26,07 %
Intercommunalité	CA Cannes Pays de Lérins
Population	21 640 habitants

Toutes les données de Mandelieu-la-Napoule sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule : ventes réelles et évolution
• Loyers à Mandelieu-la-Napoule : loyer au m² et rentabilité
• Taxe foncière à Mandelieu-la-Napoule : taux votés et historique
• Coût de la vie à Mandelieu-la-Napoule
• Prix des carburants à Mandelieu-la-Napoule en temps réel

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