Charges copropriété à Le Cannet
Marché immobilier à Le Cannet (06)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Le Cannet.
Charges copropriété à Le Cannet en 2026
Le Cannet (Alpes-Maritimes) compte 41 938 habitants et 26 571 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 788 €/m² en médiane (4 880 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 19,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,54 %, auquel s'ajoute une TEOM de 15,37 %.
Les copropriétés de Le Cannet
Le Cannet compte 856 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 23 348 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 13 lots d'habitation, contre 10 dans l'ensemble du département. 486 sont gérées par un syndic professionnel et 35 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 335). 2 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 130 | 19 % |
| 1949 à 1974 | 330 | 49 % |
| 1975 à 2000 | 161 | 24 % |
| Après 2000 | 53 | 8 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 19 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (34 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 13 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 7 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Le Cannet
Le Cannet compte 26 571 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 85,7 %, contre 76,0 % dans le département.
| Indicateur | Le Cannet | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 85,7 % | 76,0 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 9,2 % | 15,2 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 4,3 % | 9,9 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 57,4 % | 55,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Cannet
À Le Cannet, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Le Cannet
Données immobilières de Le Cannet (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 788 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 769 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 19,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,54 % |
| Intercommunalité | CA Cannes Pays de Lérins |
| Population | 41 938 habitants |
Toutes les données de Le Cannet sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Le Cannet : ventes réelles et évolution
- Loyers à Le Cannet : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Le Cannet : taux votés et historique
- Coût de la vie à Le Cannet
- Prix des carburants à Le Cannet en temps réel