Charges copropriété à Juvignac
Marché immobilier à Juvignac (34)
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Charges copropriété à Juvignac en 2026
Juvignac (Hérault) compte 14 055 habitants et 6 726 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 170 €/m² en médiane (433 ventes), contre 3 375 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 57,83 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,62 %.
Les copropriétés de Juvignac
Juvignac compte 62 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 3 609 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 43 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 38 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 22).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 2 | 4 % |
| 1975 à 2000 | 11 | 22 % |
| Après 2000 | 36 | 73 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (36 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 43 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 5 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Juvignac
Juvignac compte 6 726 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 45,5 %, contre 51,9 % dans le département.
| Indicateur | Juvignac | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 45,5 % | 51,9 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 0,8 % | 14,6 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 53,4 % | 21,1 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,7 % | 53,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Juvignac
À Juvignac, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Juvignac
Données immobilières de Juvignac (34)
| Département | Hérault (34) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 170 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 474 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 57,83 % |
| Intercommunalité | Montpellier Méditerranée Métropole |
| Population | 14 055 habitants |
Toutes les données de Juvignac sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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