Charges copropriété à Illkirch-Graffenstaden
Marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden (67)
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Charges copropriété à Illkirch-Graffenstaden en 2026
Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin) compte 27 872 habitants et 15 601 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 32,89 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,59 %.
Les copropriétés de Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden compte 376 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 9 424 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 16 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 217 sont gérées par un syndic professionnel et 28 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 131).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 20 | 8 % |
| 1949 à 1974 | 68 | 26 % |
| 1975 à 2000 | 79 | 30 % |
| Après 2000 | 93 | 36 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (34 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 16 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 11 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden compte 15 601 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 74,6 %, contre 54,4 % dans le département.
| Indicateur | Illkirch-Graffenstaden | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 74,6 % | 54,4 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 10,5 % | 18,7 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 11,1 % | 16,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,2 % | 55,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Illkirch-Graffenstaden
À Illkirch-Graffenstaden, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Illkirch-Graffenstaden
Données immobilières de Illkirch-Graffenstaden (67)
| Département | Bas-Rhin (67) |
| Région | Grand Est |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 32,89 % |
| Intercommunalité | Eurométropole de Strasbourg |
| Population | 27 872 habitants |
Toutes les données de Illkirch-Graffenstaden sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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