Charges copropriété à Hérouville-Saint-Clair
Marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair (14)
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Charges copropriété à Hérouville-Saint-Clair en 2026
Hérouville-Saint-Clair (Calvados) compte 23 470 habitants et 11 971 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 857 €/m² en médiane (1 027 ventes), contre 3 190 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,16 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,74 %.
Les copropriétés de Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair compte 120 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 5 390 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 27 lots d'habitation, contre 9 dans l'ensemble du département. 76 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 42). 39 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 3 | 4 % |
| 1949 à 1974 | 49 | 60 % |
| 1975 à 2000 | 13 | 16 % |
| Après 2000 | 16 | 20 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 4 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (35 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 27 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 3 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair compte 11 971 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 78,5 %, contre 39,0 % dans le département.
| Indicateur | Hérouville-Saint-Clair | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 78,5 % | 39,0 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 2,0 % | 18,1 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 15,5 % | 16,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 28,8 % | 57,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Hérouville-Saint-Clair
Données immobilières de Hérouville-Saint-Clair (14)
| Département | Calvados (14) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 857 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 653 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,16 % |
| Intercommunalité | CU Caen la Mer |
| Population | 23 470 habitants |
Toutes les données de Hérouville-Saint-Clair sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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