Taxe d'habitation à Rueil-Malmaison
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Rueil-Malmaison est de 25,70 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 50 % de la part communale (25,02 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Rueil-Malmaison (92)
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Taxe d'habitation à Rueil-Malmaison en 2026
Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine) compte 80 000 habitants et 38 909 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 917 €/m² en médiane (4 237 ventes), contre 6 758 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 24,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 22,90 %, auquel s'ajoute une TEOM de 3,47 %.
Le parc de logements de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison compte 38 909 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 1,8 %, contre 4,0 % dans le département.
| Indicateur | Rueil-Malmaison | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,8 % | 4,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,7 % | 6,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,4 % | 43,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison (92), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 25,70 % au total : 25,02 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Rueil-Malmaison applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 50 % de la part communale, soit 438 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 1 337 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Rueil-Malmaison.
| Taux communal | 25,02 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 25,70 % |
| Majoration résidences secondaires | 50 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 1 337 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (92)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 25,70 % | 50 % |
| Boulogne-Billancourt | 18,55 % | 60 % |
| Nanterre | 15,65 % | 40 % |
| Asnières-sur-Seine | 21,58 % | 60 % |
| Colombes | 23,49 % | — |
| Courbevoie | 15,20 % | 60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Rueil-Malmaison (92)
| Département | Hauts-de-Seine (92) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 917 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 8 003 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 24,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 22,90 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 80 000 habitants |
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