Taxe d'habitation à Gentilly
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Gentilly est de 17,14 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 60 % de la part communale (16,46 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Gentilly (94)
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Taxe d'habitation à Gentilly en 2026
Gentilly (Val-de-Marne) compte 19 963 habitants et 10 218 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 990 €/m² en médiane (623 ventes), contre 4 952 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 23,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,35 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,87 %.
Le parc de logements de Gentilly
Gentilly compte 10 218 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 2,5 %, contre 2,1 % dans le département.
| Indicateur | Gentilly | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 2,5 % | 2,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,5 % | 5,9 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 22,0 % | 44,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Gentilly
À Gentilly (94), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 17,14 % au total : 16,46 % pour la commune et 0,68 % pour l'intercommunalité (Métropole du Grand Paris) et les taxes spéciales. Gentilly applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 60 % de la part communale, soit 346 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 945 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Gentilly.
| Taux communal | 16,46 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 0,68 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 17,14 % |
| Majoration résidences secondaires | 60 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 945 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (94)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Gentilly | 17,14 % | 60 % |
| Vitry-sur-Seine | 23,92 % | 60 % |
| Créteil | 31,90 % | — |
| Champigny-sur-Marne | 27,46 % | 60 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 26,22 % | — |
| Ivry-sur-Seine | 21,06 % | 40 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Gentilly (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 990 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 836 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 23,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,35 % |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris |
| Population | 19 963 habitants |