Charges copropriété à Tournefeuille
Marché immobilier à Tournefeuille (31)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Tournefeuille.
Charges copropriété à Tournefeuille en 2026
Tournefeuille (Haute-Garonne) compte 30 168 habitants et 14 592 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 020 €/m² en médiane (649 ventes), contre 2 961 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 61,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,10 %.
Les copropriétés de Tournefeuille
Tournefeuille compte 194 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 6 389 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 23 lots d'habitation, contre 12 dans l'ensemble du département. 121 sont gérées par un syndic professionnel et 9 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 64).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 4 | 3 % |
| 1949 à 1974 | 13 | 9 % |
| 1975 à 2000 | 34 | 24 % |
| Après 2000 | 90 | 64 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 3 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (26 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 23 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 7 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Tournefeuille
Tournefeuille compte 14 592 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 42,1 %, contre 51,3 % dans le département.
| Indicateur | Tournefeuille | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 42,1 % | 51,3 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 1,9 % | 11,3 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 28,1 % | 23,4 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,3 % | 51,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Tournefeuille
À Tournefeuille, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Tournefeuille
Données immobilières de Tournefeuille (31)
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 020 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 448 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,97 % |
| Intercommunalité | Toulouse Métropole |
| Population | 30 168 habitants |
Toutes les données de Tournefeuille sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Tournefeuille : ventes réelles et évolution
- Loyers à Tournefeuille : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Tournefeuille : taux votés et historique
- Coût de la vie à Tournefeuille
- Prix des carburants à Tournefeuille en temps réel