Charges copropriété à Saint-Étienne-du-Rouvray
Marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
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Charges copropriété à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026
Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime) compte 29 518 habitants et 13 350 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 004 €/m² en médiane (308 ventes), contre 2 383 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,0 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 61,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,06 %.
Les copropriétés de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 37 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 810 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 24 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 26 sont gérées par un syndic professionnel et 0 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 11). 11 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 2 | 8 % |
| 1949 à 1974 | 12 | 50 % |
| 1975 à 2000 | 5 | 21 % |
| Après 2000 | 5 | 21 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 8 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (47 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 24 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 13 350 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 44,2 %, contre 43,6 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Étienne-du-Rouvray | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 44,2 % | 43,6 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 11,8 % | 20,2 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 19,0 % | 13,3 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 45,0 % | 53,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Étienne-du-Rouvray
À Saint-Étienne-du-Rouvray, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Étienne-du-Rouvray
Données immobilières de Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
| Département | Seine-Maritime (76) |
| Région | Normandie |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 004 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 110 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,0 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,10 % |
| Intercommunalité | Métropole Rouen Normandie |
| Population | 29 518 habitants |