Combien coûte la rénovation d'une salle de bain ?

La salle de bain est la pièce la plus chère de la maison au mètre carré. Six mètres carrés concentrent de la plomberie, de l'électricité en zone humide, de l'étanchéité, du carrelage du sol au plafond et des équipements que l'on choisit dans des catalogues aux prix très étirés. Résultat : la même pièce peut se refaire pour 6 000 € ou pour 25 000 €.

Ce guide détaille d'où vient l'écart, ce qu'un devis doit contenir et comment financer les travaux, notamment lorsqu'il s'agit d'adapter la salle de bain à l'âge.

La facture d'une salle de bain de 6 m²

Voici un chantier type : une salle de bain de 6 m² entièrement refaite en gamme standard, avec remplacement de la baignoire par une douche, sans déplacement important des évacuations.

La moitié du budget passe dans le carrelage et la plomberie. C'est logique : on carrelle en général toute la surface de la douche et une bonne partie des murs, soit trois à quatre fois la surface au sol, et chaque mètre carré de faïence posée coûte, fourniture comprise, de 35 à 120 €. L'électricité (éclairage, prises, sèche-serviettes, ventilation) s'ajoute souvent pour 800 à 2 000 € si elle doit être reprise. Pour un chiffrage ajusté à votre pièce et à votre gamme, utilisez le simulateur du coût de rénovation d'une salle de bain.

Pourquoi deux devis peuvent varier du simple au double

Le premier facteur est la plomberie. Garder les équipements à leur place est la meilleure économie possible. Déplacer une douche à l'autre bout de la pièce, créer une douche de plain-pied qui exige de décaisser le sol ou déplacer un WC, dont l'évacuation est de gros diamètre, peut ajouter plusieurs milliers d'euros.

Le deuxième est le carrelage. Les grands formats, les carreaux imitation marbre ou les zelliges posés à la main font exploser le coût de la pose, pas seulement celui de la fourniture : plus un carreau est grand ou irrégulier, plus il faut de temps et de préparation du support.

Le troisième est l'équipement. Entre un receveur de douche premier prix et une douche à l'italienne carrelée avec caniveau, une colonne de douche thermostatique et un meuble vasque sur mesure, on change de catégorie. Un WC suspendu demande un bâti-support et une cloison adaptée. Un sèche-serviettes électrique, un miroir éclairé ou une robinetterie encastrée sont des petits plus qui, cumulés, font une grosse différence.

Le dernier est l'état des lieux. Dans un logement ancien, la dépose révèle parfois des canalisations en plomb à remplacer, un plancher bois abîmé par des fuites anciennes ou une ventilation inexistante. Un artisan sérieux le signale dans le devis ou prévoit une réserve.

Ce qu'un bon devis doit montrer

Un devis de salle de bain doit détailler chaque poste : dépose, plomberie, électricité, étanchéité (le système d'étanchéité sous carrelage dans la douche, indispensable en douche de plain-pied), carrelage avec les surfaces au sol et aux murs, équipements avec leurs références, finitions et nettoyage. Méfiez-vous des forfaits globaux qui ne précisent ni les marques ni les surfaces.

La coordination des corps de métier est un autre poste invisible. Un artisan qui gère plombier, électricien et carreleur facture cette coordination, mais il évite les temps morts et les rejets de responsabilité. Faire intervenir soi-même trois artisans revient souvent moins cher sur le papier, et plus cher en délais.

Pour la TVA, les travaux d'amélioration dans un logement achevé depuis plus de deux ans sont facturés à 10 %, y compris les équipements fournis et posés par l'entreprise. Acheter soi-même ses sanitaires et ses carreaux en magasin, c'est payer 20 % de TVA sur ces fournitures : l'économie espérée sur la marge de l'artisan est en partie absorbée.

Adapter la salle de bain à l'âge : MaPrimeAdapt'

Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, poser des barres d'appui, installer un WC rehaussé ou un siège de douche : ces travaux d'adaptation sont les plus fréquents, et ils sont aidés. MaPrimeAdapt', distribuée par l'Anah, finance 70 % des travaux pour les ménages aux revenus très modestes et 50 % pour les ménages modestes, dans la limite de 22 000 € HT de travaux, soit une aide maximale de 15 400 €.

Elle s'adresse aux personnes de 70 ans et plus, à celles de 60 à 69 ans en situation de perte d'autonomie évaluée (GIR 1 à 6) et aux personnes en situation de handicap (taux d'incapacité d'au moins 50 % ou bénéficiaires de la prestation de compensation du handicap). Les plafonds de ressources dépendent de la composition du foyer et de la région. La demande se fait avant les travaux, avec l'appui obligatoire d'un accompagnateur (« AMO ») dont la prestation est elle aussi en partie financée. Les caisses de retraite, les départements et certaines communes complètent parfois l'aide.

Pour estimer l'ensemble des aménagements d'un logement de senior, voyez le simulateur du coût d'aménagement du domicile.

Où faire des économies sans le regretter

Garder l'implantation des équipements, d'abord. Choisir un carrelage de format moyen, ensuite : il se pose plus vite et avec moins de perte. Limiter la faïence aux zones exposées (douche, crédence du lavabo) et peindre le reste avec une peinture pour pièces humides. Conserver une baignoire en bon état et la doter d'un pare-bain plutôt que de tout casser. Enfin, s'occuper soi-même de la dépose et de la peinture, deux postes que les artisans acceptent souvent de retirer du devis.

Il y a aussi des postes sur lesquels il ne faut pas rogner : l'étanchéité de la douche, la ventilation de la pièce et la conformité électrique en zone humide. Ce sont eux qui évitent les dégâts des eaux, les moisissures et les accidents, et ce sont les plus coûteux à reprendre.